Los departamentos tipo mariposa vienen ganando terreno entre quienes buscan invertir en vivienda. De acuerdo con cifras del sector inmobiliario, uno de cada tres compradores adquiere este tipo de inmueble con fines de inversión, impulsado por su distribución funcional y su potencial para atraer a distintos perfiles de inquilinos.
A diferencia de los diseños tradicionales, los departamentos mariposa concentran la sala, el comedor y la cocina en la parte central de la vivienda, mientras que los dormitorios se ubican en extremos opuestos. Esta distribución brinda mayor privacidad a los ocupantes y facilita la convivencia entre roommates, estudiantes, jóvenes profesionales o familiares que comparten el mismo espacio.
Según especialistas del sector, el interés por este formato responde a un cambio en las preferencias de los inversionistas. Además del precio, la ubicación o el metraje, ahora se valora que la vivienda pueda adaptarse a diferentes modalidades de alquiler y responder a las nuevas formas de convivencia.
El diseño también permite que ambos dormitorios ofrezcan condiciones similares de tamaño, iluminación y acceso a los baños, un aspecto que incrementa el atractivo del inmueble para quienes buscan compartir gastos sin sacrificar privacidad.
La versatilidad de estos departamentos los convierte en una alternativa para distintos tipos de usuarios, desde universitarios y trabajadores trasladados temporalmente hasta propietarios que desean alquilar una habitación o destinar un ambiente para el teletrabajo. Esta flexibilidad ha contribuido a que el formato gane espacio dentro de la oferta inmobiliaria dirigida tanto a inversionistas como a compradores que buscan maximizar la rentabilidad de su propiedad.
