Comprar un primer departamento suele llevar a comparar precios, ubicaciones y cuotas mensuales. Sin embargo, especialistas del sector inmobiliario advierten que muchos compradores dejan de lado un aspecto que puede marcar una diferencia importante en el costo final de la operación: los beneficios y programas disponibles al momento de adquirir una vivienda.
De acuerdo con información difundida por Albamar Grupo Inmobiliario y recogida por la Agencia Andina, siete de cada diez compradores primerizos consultan primero por el precio, la ubicación o la cuota mensual antes de preguntar por beneficios, financiamiento o requisitos específicos.
Según Katia Rodríguez, gerenta de Satisfacción al Cliente de la inmobiliaria, muchas oportunidades pueden pasar desapercibidas si no se consultan desde el inicio del proceso de compra.
Los cuatro beneficios que deberías revisar antes de separar un depa
- Bonos habitacionales
Uno de los primeros puntos a consultar es si la vivienda puede acceder a programas como el Nuevo Crédito Mivivienda, el Bono del Buen Pagador u otros incentivos habitacionales. La aplicación de estos beneficios dependerá del valor del inmueble, la evaluación crediticia y las condiciones vigentes de cada programa.
- Beneficios para viviendas sostenibles
También conviene verificar si el proyecto inmobiliario cuenta con certificaciones o beneficios relacionados con sostenibilidad, como el Bono Mivivienda Verde. Este tipo de viviendas incorpora criterios de eficiencia energética y ahorro de agua que pueden mejorar las condiciones de financiamiento.
- Facilidades de financiamiento
Los especialistas recomiendan no quedarse únicamente con el monto de la cuota mensual. Antes de tomar una decisión es importante solicitar una simulación completa que incluya cuota inicial, tasa de interés, plazo, seguros, gastos notariales, costos registrales y mantenimiento estimado.
- Ventajas según la etapa del proyecto
El momento en que se compra una vivienda también puede influir en las condiciones obtenidas. No es lo mismo adquirir un departamento en planos, en construcción o con entrega inmediata. Según datos de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (Codip), más del 80% de las ventas se concentró en proyectos en planos o en construcción.
La clave está en preguntar antes de decidir
La recomendación para quienes buscan su primera vivienda es solicitar información detallada sobre los beneficios disponibles, revisar sus requisitos, comparar alternativas y confirmar por escrito qué condiciones aplican para la unidad elegida.
En un mercado con más opciones de financiamiento y programas de apoyo, conocer estos beneficios puede ser tan importante como elegir la ubicación o el tamaño del departamento.
