Mientras los departamentos generan renta inmediata, pero con altos costos de administraci\u00f3n, los terrenos destacan como una opci\u00f3n m\u00e1s accesible, de f\u00e1cil gesti\u00f3n y con gran potencial de valorizaci\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n
En los \u00faltimos a\u00f1os, el inter\u00e9s de los peruanos por invertir en bienes ra\u00edces en Estados Unidos ha crecido considerablemente. La posibilidad de diversificarse y dolarizar el patrimonio ha llevado a muchos inversionistas a considerar opciones como la compra de departamentos para arriendo o la adquisici\u00f3n de terrenos con potencial de valorizaci\u00f3n. Pero \u00bfcu\u00e1l es la mejor alternativa?<\/p>\n\n\n\n
Una de las opciones m\u00e1s populares entre los inversionistas peruanos es la compra de departamentos en ciudades como Miami y Orlando, con el objetivo de arrendarlos y generar ingresos desde el primer momento. \u201cEste modelo permite a los compradores apalancarse con bancos estadounidenses, que suelen financiar entre el 40 % y el 60 % del valor de la propiedad, incluso para extranjeros\u201d, se\u00f1ala Alan Ferszt, gerente comercial de Owny- startup inmobiliaria presente en el mercado estadounidense por m\u00e1s de 17 a\u00f1os-.<\/p>\n\n\n\n
Invertir en departamentos en EE. UU. es atractivo porque genera renta inmediata y permite a los inversionistas diversificar su capital en una econom\u00eda estable. No obstante, este tipo de inversi\u00f3n tambi\u00e9n conlleva ciertos retos. \u201cLos costos de administraci\u00f3n, mantenimiento y contabilidad pueden reducir significativamente la rentabilidad, adem\u00e1s de que el inversionista debe gestionar aspectos fiscales, como la obtenci\u00f3n de un Tax ID y la declaraci\u00f3n de impuestos. Para los extranjeros, esta responsabilidad se traduce en la necesidad de recurrir a servicios externos, cuyo costo puede ser considerable y no siempre transparente desde el inicio\u201d agreg\u00f3 Alan Ferszt.<\/p>\n\n\n\n
Por otro lado, la compra de terrenos en EE. UU. se presenta como una opci\u00f3n m\u00e1s accesible y con menores complicaciones. En zonas con alto potencial de crecimiento, como Lehigh Acres, Florida, es posible adquirir terrenos desde menos de USD 25,000, una fracci\u00f3n del costo de un departamento en Miami o Nueva York.<\/p>\n\n\n\n
\u00abLos terrenos ofrecen una inversi\u00f3n con menos costos operativos y sin la complejidad de la administraci\u00f3n de inquilinos. Es una opci\u00f3n ideal para quienes buscan una valorizaci\u00f3n a mediano o largo plazo\u00bb, afirma el representante de Owny.<\/p>\n\n\n\n
Agreg\u00f3 que, \u201cal no generar renta inmediata, la compra de terrenos no requiere tr\u00e1mites fiscales complejos ni la creaci\u00f3n de una empresa para gestionar la propiedad. Adem\u00e1s, el inversionista no debe preocuparse por gastos de mantenimiento o problemas con inquilinos\u201d<\/p>\n\n\n\n
La decisi\u00f3n entre un terreno o un departamento en EE. UU. depender\u00e1 de los objetivos de cada inversor. Para quienes buscan rentabilidad a corto plazo y no les importa asumir costos de administraci\u00f3n, los departamentos pueden ser una excelente alternativa. Sin embargo, para quienes prefieren una inversi\u00f3n a menor costo y con menos complicaciones operativas, los terrenos son una opci\u00f3n a considerar.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEs fundamental entender el mercado, los costos y las proyecciones de crecimiento antes de invertir\u00bb, finaliza Alan Ferszt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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