{"id":33871,"date":"2024-11-26T10:52:00","date_gmt":"2024-11-26T10:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=33871"},"modified":"2024-12-02T06:57:50","modified_gmt":"2024-12-02T06:57:50","slug":"los-distritos-con-la-mayor-rentabilidad-de-lima-que-caracteristicas-tienen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/los-distritos-con-la-mayor-rentabilidad-de-lima-que-caracteristicas-tienen\/","title":{"rendered":"Los distritos con la mayor rentabilidad de Lima: \u00bfqu\u00e9 caracter\u00edsticas tienen?"},"content":{"rendered":"\n<p>La relaci\u00f3n entre alquiler anual y precio de compra-venta de inmuebles retrocedi\u00f3 levemente ubic\u00e1ndose en 5.04%, de acuerdo al \u00faltimo informe de \u00edndice del mercado inmobiliario desarrollado por Urbania.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto significa que se necesitar\u00edan aproximadamente 19.8 a\u00f1os de alquiler para recuperar la inversi\u00f3n total de compra. Cabe destacar que esto representa una disminuci\u00f3n del 4.4% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En ese sentido, el informe identifica los cinco distritos con la mayor rentabilidad de Lima:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"333\" src=\"https:\/\/cedblog.s3.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/02065520\/departamentocuadro.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-33873\" srcset=\"https:\/\/cedblog.s3.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/02065520\/departamentocuadro.jpg 500w, https:\/\/cedblog.s3.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/02065520\/departamentocuadro-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 caracter\u00edsticas poseen estos distritos para tener una mayor rentabilidad? De acuerdo a Luciano Barredo, gerente de marketing de Urbania y Adondevivir, los distritos de Lima Moderna en general han aumentado mucho su demanda tanto por las personas como por las inmobiliarias, debido a diversos factores, tales como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica: <\/strong>La mayor\u00eda de los distritos listados tienen una ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica que facilita su acceso desde otros distritos, incluso en el caso de Chorrillos que cuenta con diversas alternativas de transporte p\u00fablico y v\u00edas expresas como la Panamericana Sur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Precios accesibles: <\/strong>En comparaci\u00f3n con distritos vecinos de Lima Top, como Miraflores, Barranco, San Isidro, estos presentan un menor precio de metro cuadrado tanto para la compra como para el alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mayor oferta inmobiliaria: <\/strong>Estos distritos presentan un auge de construcciones multifamiliares y hasta de proyectos sostenibles, caracter\u00edsticas atractivas para las personas j\u00f3venes y familias que buscan tener una vivienda con todas las comodidades de un club.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para Barredo, como con cualquier inversi\u00f3n, es importante considerar muchos factores as\u00ed como el tiempo de retorno, que como vemos, es de mediano a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cDebido al crecimiento poblacional del que Lima es parte, la demanda de viviendas continuar\u00e1 creciendo, lo que hace que cada vez los metros cuadrados de los diversos distritos aumenten su valor. Sin embargo, la rapidez con la que veas los frutos de esa inversi\u00f3n depender\u00e1 del potencial de crecimiento que se identifique en cada distrito o zona, ya sea por la mejora de la infraestructura alrededor, transporte, seguridad, inflaci\u00f3n, tributaci\u00f3n, costos de mantenimiento y hasta cambios en la demanda\u201d, explica el especialista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La relaci\u00f3n entre alquiler anual y precio de compra-venta de inmuebles retrocedi\u00f3 levemente ubic\u00e1ndose en 5.04%, de acuerdo al \u00faltimo informe de \u00edndice del mercado inmobiliario desarrollado por Urbania. Esto significa que se necesitar\u00edan aproximadamente 19.8 a\u00f1os de alquiler para recuperar la inversi\u00f3n total de compra. 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