{"id":29884,"date":"2024-03-26T13:50:00","date_gmt":"2024-03-26T13:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=29884"},"modified":"2024-03-28T01:53:20","modified_gmt":"2024-03-28T01:53:20","slug":"alquilas-una-vivienda-clausulas-y-otras-recomendaciones-para-cuidarte-de-los-morosos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/alquilas-una-vivienda-clausulas-y-otras-recomendaciones-para-cuidarte-de-los-morosos\/","title":{"rendered":"\u00bfAlquilas una vivienda? Cl\u00e1usulas y otras recomendaciones para cuidarte de los morosos"},"content":{"rendered":"\n<p>La jueza de paz letrado de la especialidad civil de la Corte de Lima Sur, Patricia Rumiche Gonzales, recomend\u00f3 a los <a href=\"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/asei-venta-de-viviendas-en-lima-crecio-7\/\">arrendatarios de inmuebles<\/a> hacer uso de del <strong>Registro de Deudores Judiciales Morosos <\/strong>(Redjum) para conocer el historial crediticio de sus futuros inquilinos. Esta plataforma del Poder Judicial permite conocer si alguna persona tiene sentencias por deudas con el Estado o privados.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl Registro de Deudor Judicial Moroso es una buena herramienta para tener en cuenta no solo para arrendar, si no para otorgar pr\u00e9stamos, y conocer si esa persona cumple con sus obligaciones o no lo hace\u201d, expres\u00f3 la jueza.<\/p>\n\n\n\n<p>Se puede acceder al <strong>Redjum <\/strong>a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web del <strong>Poder Judicial <\/strong>(www.ppj.gob.pe) y realizar la b\u00fasqueda de la persona natural, persona jur\u00eddica, con el documento de identidad o con el periodo correspondiente a la fecha en que se registr\u00f3 al deudor judicial moroso.<\/p>\n\n\n\n<p>Se procede a la inscripci\u00f3n del deudor judicial moroso si este persiste con el incumplimiento del pago de la deuda generada por el alquiler en el plazo establecido mediante resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cCuando ya estamos en ejecuci\u00f3n y no logramos hacer efectiva la obligaci\u00f3n a resarcir, apercibimos (advertimos). No paga, consentimos una resoluci\u00f3n y enviamos un formato al registro (\u2026); el registro es usado cuando ya no hay otra forma de ejecutar su obligaci\u00f3n (pago), los inscriben como un cierto castigo para que las dem\u00e1s personas tengan conocimiento de la deuda impaga\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>DESALOJO C\u00c9LERE<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La magistrada tambi\u00e9n recomend\u00f3 incluir en los contratos la \u2018cl\u00e1usula de allanamiento a futuro\u2019, <a href=\"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/pagas-un-alquiler-conoce-los-bonos-del-gobierno-para-comprar-una-vivienda\/\">lo que origina que el proceso de desalojo sea c\u00e9lere<\/a>, estableciendo plazos breves para que los juzgados de paz letrado emitan una sentencia.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cUna vez que admitimos la demanda, le otorgamos seis d\u00edas para que la parte demandada acredite que su contrato est\u00e1 vigente, en caso fuera la \u2018cl\u00e1usula de allanamiento futuro\u2019 por vencimiento de contrato o que acredite que se encuentre al d\u00eda en pago del arrendamiento. Si no acredita la vigencia del contrato y estar al d\u00eda con el pago, emitimos un auto final para proceder a la restituci\u00f3n del inmueble en un plazo de 15 d\u00edas, bajo apercibimiento de lanzamiento (desalojo)\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>La magistrada Patricia Rumiche Gonzales indic\u00f3 que para ejecutar la \u2018cl\u00e1usula de allanamiento a futuro\u2019 el contrato de alquiler debe tener firmas legalizadas del propietario y ocupante del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>En el art\u00edculo 585 del C\u00f3digo Procesal Civil se establece el procedimiento sumar\u00edsimo y las causales para la restituci\u00f3n y\/o devoluci\u00f3n de un predio.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, la demanda de desalojo se presentar\u00e1 ante los juzgados de paz letrado cuando la renta no supera de forma mensual las 50 Unidades de Referencia Procesal (URP). Una URP equivale a S\/515.00.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La jueza de paz letrado de la especialidad civil de la Corte de Lima Sur, Patricia Rumiche Gonzales, recomend\u00f3 a los arrendatarios de inmuebles hacer uso de del Registro de Deudores Judiciales Morosos (Redjum) para conocer el historial crediticio de sus futuros inquilinos. 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