{"id":25681,"date":"2023-05-24T09:09:00","date_gmt":"2023-05-24T09:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=25681"},"modified":"2023-05-28T05:18:22","modified_gmt":"2023-05-28T05:18:22","slug":"conoce-como-levantar-la-hipoteca-de-tu-casa-luego-de-cancelar-el-prestamo-con-el-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/conoce-como-levantar-la-hipoteca-de-tu-casa-luego-de-cancelar-el-prestamo-con-el-banco\/","title":{"rendered":"Conoce c\u00f3mo levantar la hipoteca de tu casa luego de cancelar el pr\u00e9stamo con el banco"},"content":{"rendered":"\n<p>Si est\u00e1s a punto o ya terminaste de <strong>pagar tu cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, ten en cuenta que el <a href=\"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/piensas-comprar-una-vivienda-conoce-cuales-son-los-distritos-de-lima-con-mayor-rentabilidad-inmobiliaria\/\">proceso de levantamiento de la hipoteca<\/a> no se concreta autom\u00e1ticamente con el pago de la \u00faltima cuota del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<p>La hipoteca es una garant\u00eda real y tangible sobre un inmueble (casa, departamento, terreno, entre otros) que sirve de garant\u00eda para asegurar el cumplimiento de una obligaci\u00f3n principal, como un cr\u00e9dito hipotecario, por ejemplo.<\/p>\n\n\n\n<p>En ese sentido, el <strong>Fondo Mivivienda<\/strong> te hace algunas recomendaciones que te permitir\u00e1n <a href=\"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/piensas-comprar-una-vivienda-conoce-este-simulador-que-te-ayudara-a-elegir-la-mejor-alternativa\/\">levantar la hipoteca de tu casa o departamento<\/a>, la cual debe haber sido inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble administrado por la Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos (Sunarp).<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, si ya terminaste de pagar la \u00faltima cuota de tu cr\u00e9dito es necesario que hagas el tr\u00e1mite de levantamiento de hipoteca para evitar una informaci\u00f3n err\u00f3nea en el futuro.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEste proceso, que se realizar\u00e1 para que tu vivienda no registre deuda alguna, te permitir\u00e1 hipotecar nuevamente tu casa para pedir un nuevo cr\u00e9dito o venderla\u201d, se\u00f1ala el Fondo Mivivienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-requisitos\">Requisitos<\/h3>\n\n\n\n<p>Para realizar la cancelaci\u00f3n de tu hipoteca debes cumplir con los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Solicitud de inscripci\u00f3n de t\u00edtulo (formulario de distribuci\u00f3n gratuita en las oficinas de la Sunarp) debidamente llenada y firmada por el presentante.<\/li><li>Declaraci\u00f3n jurada con firma certificada por notario o por el fedatario de la oficina registral en la que expresamente se indique la fecha del asiento de presentaci\u00f3n que origin\u00f3 la inscripci\u00f3n de la hipoteca, as\u00ed como el tiempo transcurrido, el cual debe ser mayor a 10 a\u00f1os contados desde la fecha de la inscripci\u00f3n del gravamen o desde la fecha de vencimiento del cr\u00e9dito garantizado, seg\u00fan corresponda.<\/li><li>Pago de derechos registrales. Este tr\u00e1mite se puede realizar de dos formas: La primera es encarg\u00e1rselo a la entidad financiera, que a trav\u00e9s de una gestor\u00eda hace el tr\u00e1mite, o hacerlo por cuenta propia, siendo esta la opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica. Para ello, se deben seguir los siguientes pasos:<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pedir un certificado de saldo de deuda cero a la entidad financiera.<\/li><li>Acto seguido acudir a un notario para que incorpore esa minuta en un documento notarial denominado Escritura P\u00fablica, la cual debe contener, entre otros, la firma del acreedor como constancia de su voluntad de levantar la hipoteca. Se debe indicar de manera precisa la partida registral (tomo y foja, ficha o partida electr\u00f3nica) en donde se encuentra inscrita la hipoteca.<\/li><li>Firmada la escritura p\u00fablica, el notario emite una copia que se denomina parte notarial para su presentaci\u00f3n al registro. Asimismo, se paga la tasa registral para levantar la hipoteca.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s a punto o ya terminaste de pagar tu cr\u00e9dito hipotecario, ten en cuenta que el proceso de levantamiento de la hipoteca no se concreta autom\u00e1ticamente con el pago de la \u00faltima cuota del pr\u00e9stamo. 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