{"id":20783,"date":"2023-02-20T22:45:00","date_gmt":"2023-02-20T22:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=20783"},"modified":"2023-02-23T01:06:34","modified_gmt":"2023-02-23T01:06:34","slug":"5-consejos-que-debe-seguir-si-piensas-invertir-en-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/5-consejos-que-debe-seguir-si-piensas-invertir-en-un-departamento\/","title":{"rendered":"5 consejos que debe seguir si piensas invertir en un departamento (Video)"},"content":{"rendered":"\n<p>El <strong><a href=\"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?s=sector+inmobiliario\">sector inmobiliario<\/a><\/strong> ha crecido entre 20% y 25%  desde que llegaron las<strong> vacunas contra el COVID -19<\/strong> al pa\u00eds. A ra\u00edz de ello, muchas personas est\u00e1n pensando en <strong><a href=\"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/comprar-departamento-conviene-invertir-durante-la-pandemia\/\">adquirir un departamento<\/a> <\/strong>en alguno de los diversos proyectos inmobiliarios, que se han reactivado en los \u00faltimos meses en la capital, con el fin de  poder alquilarlo mientras pagan el cr\u00e9dito hipotecario y, a futuro, considerar revenderlo a un precio mayor del que pagaron.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cDefinitivamente es una buena inversi\u00f3n porque genera plusval\u00eda y adem\u00e1s tienes la alternativa de generar una renta. A diferencia de la compra de un auto u otro bien, esta inversi\u00f3n no pierde valor en el tiempo. La adquisici\u00f3n de los otros bienes es un gasto inmediatamente despu\u00e9s de realizar la compra. No es el mismo caso con los inmuebles\u201d, explica <em>Nicol\u00e1s Labarthe, Director Comercial de V&amp;V Inmobiliaria.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>En el siguiente art\u00edculo, el especialista brinda cinco recomendaciones que debe considerar antes de comprar un departamento:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"\u00bfC\u00f3mo comprar un departamento? \ud83d\udcb8\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/hKdWfDGfJwY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-conocer-la-zona-y-el-cliente-futuro\"><strong>1. Conocer la zona y el cliente futuro<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>V&amp;V recomienda buscar un proyecto que est\u00e9 bien ubicado, tenga una buena distribuci\u00f3n y buenos acabados. Tambi\u00e9n es necesario tomar en cuenta qui\u00e9nes ser\u00e1n las personas a las que piensa alquilar: \u00bfuna pareja joven? \u00bfuna familia establecida? \u00bfuna persona soltera? De esas preguntas depender\u00e1 el n\u00famero de cuartos, las \u00e1reas comunes y la zona en la que se ubicar\u00e1 el proyecto elegido. Por ejemplo, una familia con hijos buscar\u00e1 un departamento de varias habitaciones en un condominio con espacios para juego, que se ubique cerca de colegios o nidos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Precisar el retorno de tu inversi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Esto depender\u00e1 directamente de la rentabilidad que se busque en la inversi\u00f3n. Por ejemplo si se considera una rentabilidad del 10% anual, lo invertido se recuperar\u00e1 en 10 a\u00f1os. En cambio, para el caso de una rentabilidad del 15%, la recuperaci\u00f3n ser\u00e1 en 7 a\u00f1os. Esto, obviamente, repercutir\u00e1 en el precio del alquiler a establecer. Mientras mayor sea, m\u00e1s r\u00e1pido se recuperar\u00e1 la inversi\u00f3n, pero ser\u00e1 menos probable conseguir un inquilino. Lo importante es recordar que el precio del alquiler debe ser mayor a la cuota de financiamiento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Apostar por una inmobiliaria recomendada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Esto es especialmente importante si se decide comprar un departamento todav\u00eda en planos. Para evitar cualquier inconveniente -como que el proyecto se cancele o el producto final no sea el la empresa prometi\u00f3- es recomendable que la inmobiliaria sea recomendada por un familiar o amigo. En caso contrario,  investigar bien sus antiguos proyectos como referencia. Para ello, se puede visitar otros condominios o edificios que hayan construido, hablar con los vecinos y buscar noticias en internet. Esta es una inversi\u00f3n a futuro muy importante as\u00ed que lo mejor es tomar una decisi\u00f3n bien informada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Eval\u00faa todas tus opciones<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Un departamento que a\u00fan se encuentre en planos ser\u00e1 m\u00e1s econ\u00f3mico, pero se deber\u00e1 pagar el cr\u00e9dito hipotecario por un tiempo sin recibir el dinero del alquiler, hasta que la construcci\u00f3n concluya. Un departamento de estreno es m\u00e1s costoso, pero es probable que sea m\u00e1s f\u00e1cil encontrar un inquilino pronto, que est\u00e9 dispuesto a pagar un buen precio de alquiler. Un departamento que ya tenga un due\u00f1o puede ser m\u00e1s barato, pero tambi\u00e9n requerir refacciones que saldr\u00e1n del bolsillo del nuevo comprador.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Cuida tu inversi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si bien es probable que un departamento aumente su valor a futuro, esto tambi\u00e9n depender\u00e1 del cuidado y mantenimiento que reciba. El propietario debe realizar mantenimientos peri\u00f3dicos y llegar a un acuerdo con el inquilino para que el inmueble se mantenga siempre en buen estado. De igual manera, es indispensable mantenerse en contacto constante con la junta de propietarios del edificio o condominio para cualquier trabajo o reparaci\u00f3n. Recuerda que el valor del inmueble tambi\u00e9n depende del estado de todo el proyecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El sector inmobiliario ha crecido entre 20% y 25% desde que llegaron las vacunas contra el COVID -19 al pa\u00eds. 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